生产资料精装修二手房/二手精装修房包含家具家电吗

怎么选择带装修的二手房?哪种二手房不能买

1 、建议选择简约吊顶或局部装饰。选购二手房的通用建议结构安全优先：检查承重墙
、配重墙是否完整 ，避免购买违规改造房屋 。功能实用性：测试排水、通风等系统
，确保无设计缺陷
。心理舒适度：避免色彩过于繁杂或空间压抑的户型。专业平台辅助：可通过“住新房”等信用装修平台获取验房 、改造建议，降低决策风险 。

2、什么样的二手房千万别买 承重墙被破坏 有些原房主在装修房屋的时候会打掉承重墙 ，增加面积拓宽视野，这样是很危险的。现在的商品房子一般都是以框架结构
，砖混结构做成，所以狠多地方承重墙是不能动的
。还有阳台之间的配重墙也不可以动 ，这样会引起阳台坍塌
，这样的事情已经屡见不鲜了。

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、怎么挑选带装修的二手房？检查墙面和地面墙面和地面如果存在问题的话还是非常好发现的，就怕有些卖家在出售二手房之前重新翻新了一下二手房的装修 ，用于掩盖二手房存在的一些问题 。购房者检查地面和墙面的时候
，主要是看是否存在空敲的情况，购房者还要注意墙角与四周 ，看看有没有松动的地方
。

4、墙上贴满了符咒或挂满了葫芦 在你选购二手房时
，可能会看到门顶或是屋内的墙上贴了很多的符咒，或挂了一些压邪的挂件 ，比如葫芦 、桃木剑等
，一般这些情况都反映了此房有一些不利运势的地方。在这个时候，你必须分清这个户型哪里好 ，哪里不好 。

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、看户型是否方正购买带装修的二手房确实能省下不少的麻烦，但是在看房的时候也比较考验购房者
，比如说在查看房屋户型的时候就比较有难度了，二手房原本的户型会被房屋装修所掩盖
。

6、装修好的二手房 省时省力：二手房通常已经装修完毕 ，购房者可以直接入住
，无需再进行繁琐的装修过程。即买即住：对于急需住房的购房者来说，装修好的二手房是一个很好的选择 ，可以立即享受舒适的居住环境 。装修质量可见：购房者可以直观地看到二手房的装修质量和风格
，有助于做出更明智的购买决策
。

置业指南:带装修的二手房究竟能不能买?

装修风格要符合心意既然是为了省心才买的精装二手房，那么装修风格一定要是适合自己的 ，例如你喜欢欧式却非要买一个中式的话
，时间长了，恐怕省心不成反而闹心 ，如果一气之下还要再重新装修的话
，那损失可就大了。毕竟买房子时，就已经把装修的价值计算在内了 。如果把原有的精装修拆掉重装 ，就等于白白损失了一大笔钱
。

②装修市场不规范，多数置业者都是外行人
，对市场的不了解导致购买建材 、装修搭配等方面容易吃亏。③装修带来干扰无法避免，由于各家装修时间
、装修进度不同 ，甚至还会发生买房后两三年都要忍受邻居装修带来的干扰 。

如果是有多名共有产权的二手房
，注意交易对方如果没有取得所有产权人的授权，是不可以出售该套房的。对于仍处于还贷中的二手房来说 ，有不少房主要求使用购房者的首付款支付剩余贷款
，从而解除房屋抵押状态
。

二手房怎么区别串串房

1、观察装修风格和家具家电品牌 如果二手房的装修风格过于样板间化，且家具家电品牌全部是杂牌 ，那么这个房子很可能是串串房。因为串串房通常会为了快速出售而采用统一的装修风格和便宜的家具家电 。

2 、串串房通常使用劣质装修材料
，施工质量较差
。观察墙面
、地板、门窗等是否有粗糙的施工痕迹，如油漆不均匀 、地板拼接缝隙大等。注意嗅闻气味 ，新装修的房屋若有刺鼻气味（如甲醛味）
，可能是使用了劣质材料 。核查房屋产权和交易历史：查询不动产权证，核实产权人
、登记时间及是否存在抵押、查封等限制
。

3 、要分辨二手房是不是串串房 ，可以从以下几个方面入手。首先看装修风格，串串房往往装修风格比较单普通
，多是简单的标准化装修，缺乏独特设计和个性化元素 。其次观察家具配置 ，其家具可能比较廉价、款式大众
，且摆放较为规整
、缺乏生活气息
。

4、可从以下方面区别二手房是否为串串房：装修与使用痕迹：串串房装修崭新但风格统一，像网红风 、廉价欧式 ，缺乏生活气息
，家具家电全新，无自然磨损 ，如床垫膜未撕
、沙发扶手无划痕；还会刻意掩盖使用痕迹
，厨房抽油烟机、卫生间马桶过度清洁无油污，地脚线无灰尘。

5 、串串房与其他房屋的区别在于 ，串串房是一种通过低价购买
、快速简单装修后再高价出售的二手房 。这些房屋通常以定金或分期付款方式购买
，然后迅速装修和包装后以高价出售，以赚取差价而不需要大量投资
。虽然房屋本身质量不一定有问题 ，但由于付款周期的限制，装修质量可能无法得到充分保证。

带装修的二手房该怎么选?重点看这几项

总结：在选择二手房时后期的装修方面也一定要考虑一下
，尽量减少拆除，水电、地面 、厨卫是重点考虑方面 。 抢首赞 评论 分享 举报 土巴兔装修APP 2023-09-07 · 百度认证：深圳市彬讯科技有限公司官方账号 ，优质家居领域创作者 关注 展开全部 从装修的角度来挑选二手房
，首先要考虑房屋的整体结构和基本设施是否符合自己的需求。

如果买的房子是自己居住，建议买毛坯房 ，这样的话可以在后期进行装修
，达到自己满意的居住环境；如果买房仅仅是为了投资，来进行租房 ，那建议购买精装房
，这样不用花费大量的精力
。 看装修风格 有的人有选择困难症，所以购买自住的二手房时也可以去选择购买精装房。

注意装修年限都说购买二手房要注意看二手房的房龄 ，而大家在看二手房房龄的时候除了可以根据房产证来看之外
，还应该多注意一下二手房的装修，从二手房的装修新旧程度也是可以大致判断出装修年限的 ，然后再根据装修的年限加上三四年的时间，就是二手房的房龄了 。