【十年的毛坯房好不好卖,毛坯房十年房龄能买吗?】

买二手毛坯房注意事项有哪些

1、购买二手毛坯房时，需要注意以下几个关键点和细节 ，以确保交易的顺利进行和房屋的质量可靠：房屋基本情况核实 产权清晰：务必确认房屋的产权归属清晰，无抵押 、无查封情况 。可以通过房产证、土地证等证件进行核实
，必要时可请律师协助审查。

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、购买二手毛坯房时，需要注意以下几个关键细节 ，以确保购房的顺利进行和日后装修的高质量完成： 电路检测 每个房间通电情况：使用简易灯泡或试电笔测试每个房间及插座是否有电
，确保电路畅通无阻
。安全性检查：检查电路布局是否合理，避免存在安全隐患。

3、在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较 ，因为毛坯二手房也是属于二手房
，价格应该比同个区域 、同个档次的房产要低 。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证
。虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候 ，还需要注意业主是否有拖欠物业费
，或是供暖费等。

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、房屋产权和手续要清晰 。购买二手毛坯房时，首先要确保房屋的产权清晰 ，了解房屋的所有权归属
，避免产权纠纷
。此外，还要检查房屋的相关手续是否齐全 ，如购房合同、产权证等。这些手续不仅关系到房屋的合法性，也是未来转让或贷款的重要依据 。房屋质量要仔细检查
。

5 、购买洛阳二手毛坯房时需要注意以下五个问题：详细了解房屋的产权归属和基本情况：查看房产证
、住宅使用说明书、住宅质量保证书 、竣工验收备案表等文件
，确保正副本齐全。核实房主与房产证上的名字是否一致，以及房产证上标注的房屋面积
、户型、地址 、用途等信息 。

荒废十多年毛坯楼房能买吗?

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、多年的毛坯房 ，这样的毛坯楼房
，如果没有人住，上下楼都有人的话也可以购买 ，主要就是这样的房屋需要装修
，然后才需要要养一定的植物，之后养一段时间有气息再入住
。

2、强烈不要建议买多年的二手毛坯房 ，这种房子
，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯。这说明两件事：第一 ，他买这房子的时候只为了炒房
，根本不是为了住，也就不需要看什么地段 ，环境 。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉。

3 、我认为你先研究一下你当地的楼市情况
，再看一下那个小区的楼房一般都是什么价，毛坯房的价格一定会比装修过的便宜 ，你综合分析以后
，再算一下这个房子简单装修需要多少钱，如果你装修好了 ，出手能卖多少钱
，这些计算好了以后你感觉便宜你就可以买下
。如果感觉不便宜没有账算，你就不能买了。

商品毛坯房10年楼龄算不算好长?

商品房的房龄如果已经有10年的话 ，应该说不算长
，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖，有许多地方还要满5年再销售 ，所以说10年的二手房算是很新的二手房了
，你可以放心的购买 。

可以买的
。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近 ，是地块增值的。

年都不装修，估计他最少卖了六七年都卖不掉
，那显然这个地方是有大问题的 。给你举几个例子：小产权房；房东证件不全；房价过高，升值空间不大；高楼没电梯；配套设施不完善的鬼城；附近有很多更合适的房子价格差不多……你目前没发现问题 ，肯定是因为你在这里时间太短
。

毛坯房放了十年
，现在有了地铁涨价，虽然有了十年房龄 ，你可以跟他砍价
，对方不会降价，理由一 ，有了地铁
，出行方便，地铁沉线房子越来越升值 ，二
，从目前形势看，房价只有涨不会有降 ，他也跟涨，只供参考。

黄山区太平翡翠华庭的电梯毛坯房有一定优势
，但也存在一些不足 。优势方面小区品质与户型：小区评分达4分，品质较高
。户型主打110 - 130平的三居 ，户型较为齐全
，能满足家庭居住需求。楼龄优势：楼龄8年，比22%的同区域房源更年轻 ，房屋相对较新
，质量更有保障，且在贷款年限上可能更有优势 。

买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?

1、强烈不要建议买多年的二手毛坯房 ，这种房子
，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯
。这说明两件事：第一 ，他买这房子的时候只为了炒房
，根本不是为了住，也就不需要看什么地段 ，环境。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉 。

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、以后难不难卖
，最主要的取决于需求，如果地段好 ，交通方便
，环境也不错，可能就不会难卖 ，楼龄会有一些关系
，不是最核心的因素，时间长了可以再重新装修。

3、商品房的房龄如果已经有10年的话 ，应该说不算长
，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖，有许多地方还要满5年再销售 ，所以说10年的二手房算是很新的二手房了
，你可以放心的购买
。