【毛坯房交付主要问题,毛坯房交房都有啥】

毛坯房交付需要注意事项

购买毛坯房并在交房时需要注意以下事项：房屋质量检查 墙体检查：检查墙体是否平整
，是否有裂缝或空鼓现象。可以用小锤轻敲墙面，听是否有空响 。同时 ，检查墙面的垂直度和水平度
，确保房屋结构稳定
。地面检查：对于地暖毛坯房，需检查地面是否平整 ，地暖管道铺设是否规范
，是否有破损或泄漏现象。

地面质量：检查地面是否平整，有无裂缝
、起砂等现象 。坡度检查：特别注意地漏周边的坡度是否正常 ，确保排水顺畅
，不会出现积水现象
。检查防水情况 天花与管道：仔细检查房间、阳台 、厨房
、卫生间的天花以及白色排水管四周是否有水渗漏流过的痕迹，这是判断防水是否做好的重要依据。

毛坯房交付需要注意以下事项：索要“三书一表”：为避免买到风险楼 ，要检查开发商相关证件
，包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，前三者一般需为原件 。核对房屋与图纸：验房时查看房屋结构与图纸是否一致 ，误差是否过大
。

毛坯房收楼收房时，需要注意以下事项：验房准备 验房工具：准备螺丝刀、米尺
，以及购房协议书。同时，建议验房人数两人以上 ，带上纸笔以便记录 。文件检查：查看《建筑工程质量认定书》 、《住宅使用说明书》
、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《建筑竣工验收备案表》是否齐全
。

毛坯房交房时需要注意以下事项：检查水电：电：检测每个房间是否有电
，包括简易灯泡的亮灯情况，以及插座的通电情况。水：检查卫生间 、厨房的水管线是否畅通 ，可通过灌水测试下水是否痛快
，有无堵塞现象 。检查门窗：结构与密封：确保门窗结构完好，密封性良好 ，避免漏水
、进水现象
，同时影响隔音效果。

毛坯房收楼时，业主需要注意以下多个方面的事项：墙体检查 材料检查：确认墙体使用的材料 ，如红砖、轻体砖 、煤渣砖
、空心砖或预制板等
，是否符合合同或设计要求
。抹灰层质量：检查抹灰层是否有空鼓、裂缝 、起皮、斑驳等不良情况，以及阴阳角是否大致方正。

毛坯房交房标准是什么?有网友清楚吗?

商品房毛坯房交房标准主要包括以下几个方面：外饰面及户内装修标准 外饰面：毛坯房的全部外饰面 ，包括阳台
、雨罩等，应按照设计文件完成装修工程
，确保外观整洁、美观 。

毛坯房交房标准主要包括以下几个方面：基础结构与墙体：房屋应具备完整的基础结构和承重墙体，墙体应平整 、垂直 ，无明显裂缝或空鼓现象
。门窗洞口尺寸应准确
，门窗框应安装到位，开启灵活 ，关闭严密。水电设施：给排水系统应安装完成
，包括给水管
、排水管及相应阀门、水龙头等，且应经过打压测试 ，确保无渗漏 。

毛坯房交房标准主要包括水电预埋与安装 、门窗等基本设施完备
，且质量符合相关规范
。在交房时应注意以下几点：毛坯房交房标准 水电预埋与安装：预埋水电弱电：在墙体或楼板内预先埋设水电管线，包括电线管
、水管等 ，且弱电（如电话线、网络线）也应预埋到位。

毛胚房交付要求标准

毛坯房交付要求标准主要包括以下几个方面：主体结构安全可靠：房屋主体结构需符合设计要求及相关建筑规范
，承重墙 、梁柱等结构构件应无裂缝
、变形等质量问题，确保房屋整体稳定性 。墙面地面平整无缺陷：墙面应平整 ，无明显凹凸、起皮 、脱落等现象；地面应平整光洁，无裂缝
、空鼓等缺陷
，地面基层需符合设计标准，具备一定的承载能力
。

国家毛坯房交付标准如下： 管道与设备验收 管道验收：毛坯房的各种管道需进行通水、试压 、通球试验 ，确保管道畅通无阻
，无渗漏现象。 设备调试：暖气设备需进行热工调试，电气设备、配电箱
、柜、盘 、插座
、开关、灯具等应按设计文件完成全部装修 ，并按规定完成测试
，确保功能正常 。

毛坯房的交付标准主要包括以下几点：管道验收：各种管道需进行通水 、试压
、通球试验和暖气热工调试等验收工作，确保管道畅通无阻且功能正常
。公共设施及电气设备：公用部位和公共设施、各种管道电气设备等需按设计文件完成全部装修 ，并按规定完成各种测试项目。

毛坯房交付标准主要包括以下几点：门窗标准：开关顺畅：门窗应能轻松开关
，无卡顿现象 。钥匙功能：钥匙应能快速 、顺利地开门。无变形：门窗应无明显变形或损坏
。纱窗质量：纱窗应安装牢固，质量合格。门铃功能：门铃应能正常发出声响 。防水情况：密封性：屋面
、墙边、墙角以及门窗位置应密封严格
。