【潍坊新建住宅取消毛坯房,2021潍坊旧房改造】

毛坯房的验房标准?

1 、验层高面积 层高测量：使用卷尺或激光测距仪测量房屋的层高，确保符合合同约定的标准（如8米）。面积核对：使用测量工具核对房屋的实际面积 ，与购房合同中的面积进行对比
，确保面积误差在合理范围内（一般不超过3%） 。若面积误差超过7%，业主有权要求开发商进行相应处理
。

2
、毛坯房交楼验收标准及注意事项如下：验收标准：顶棚与地面：若采用预制楼板或现浇板顶棚 ，应不抹灰且板缝密实无裂缝。房间基层地面应混凝土表面平整压实
，无裂缝 。自来水与管道：自来水管道和厕所管道需进行通水和试压验收，确保无渗漏
。

3、毛坯房验房标准主要包括以下几点：文件资料审核 竣工验收备案表：要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表 ，并仔细核对所购房屋是否在该表的范围内，确保房屋已通过相关部门的验收。交付许可证：检查开发商是否持有合法的房屋交付许可证
，这是房屋交付的必要条件 。

4 、毛坯房验房标准及技巧如下：验房标准：结构检查：地面平整度：确保地面无明显高低差，行走时无颠簸感。房间与阳台连接处：检查连接处是否平整 ，无裂缝或渗水现象
。顶面高低差：观察房屋顶面
，确保无明显的高低差异。墙体检查：墙面空鼓：使用小锤子轻巧墙面，听是否有空鼓声 ，空鼓处易导致墙面开裂 。

5
、毛坯房验收标准及交房验房注意事项如下：毛坯房验收标准： 外饰面检查：阳台、雨罩的外饰面应完成装修
。 公共部位及设施检查：公共部位及设施 、各种管道、电气设备应按设计文件完成全部装修
，并完成测试项目。 管道设备检查：各种管道应经过通水
、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作 。

6 、毛坯房验房标准及需要注意的事项如下：验房标准 电路检测：确保每个房间都有电，简易灯泡测试是否正常亮灯
。使用试电笔测试每个插座是否通电。水路检查：卫生间
、厨房水管线需检查是否通畅 ，可接水灌入管道观察下水情况
，确保无堵塞 。通风系统：检查烟道、排风道是否通畅，避免日后生活隐患
。

采取什么措施加快推进住宅产业化的发展

1 、坚持工业化
、现代化、标准化理念 ，利用3—5年的时间
，初步建立起先进适用 、符合住宅产业现代化发展方向的成套住宅技术体系
、标准化体系和部品产品体系，逐步实现住宅设计标准化、生产工厂化 、施工装配化和装修一体化 ，不断提高住宅产品性能，提升居住品质。

2
、二）积极推行货币化安置 。市、县政府可采取政府搭建定向交易平台和购买安置房等方式
，提高货币化安置比例
。通过采取减免收费 、让利开发企业等配套政策，引导群众选择货币化安置。 （三）建立行政审批快速通道 。

3、二）建立产业化基地 ，培育和发展一批符合住宅产业现代化要求的产业关联度大
、带动能力强的龙头企业
，发挥示范、引导和辐射作用。发展符合节能 、节地
、节水、节材等资源节约和环保要求的住宅产业化成套技术与建筑体系，满足广大城乡居民对提高住宅的质量 、性能和品质的需求
。

4
、通过全面推进新建建筑节能、既有建筑节能改造 、农宅建筑节能改造
、可再生能源建筑应用、公共建筑节能运行管理 、推广绿色建筑和住宅产业化等一系列措施的实施 ，建筑节能取得明显成效
，当然还存在一些不足，体现在以下方面： 建筑节能与建材相关政策实施较好 ，一些工作有待继续推进。

潍坊高新区附近的房价是多少啊?本人想回潍坊工作

在潍坊高新区附近购房
，房价会因建筑类型和楼层的不同而有所变化 。对于多层住宅，目前的均价大约在每平方米4000元至5500元之间 ，且多为毛坯房
。至于高层住宅
，价格则相对较低，均价大约在每平方米3500元至4500元之间 ，同样也是毛坯房。值得注意的是，潍坊目前并没有普及精装房 。

潍坊市区房价因新房和二手房有所不同
，新房整体均价7109元/平方米，二手房整体均价5953元/平方米（2025年7月数据）
。新房方面 ，不同区域价格存在差异。

景泰园目前房价为：8500元/_ 。景泰园位于高新区高新二路桃园街东北角
，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅：70年洋房：70年大平层：70年 ，装修情况为毛坯
，公共部分精装，规划面积35480_ ，建筑面积311240_
。

收房验房的时候需要注意哪些问题?

1
、其他细节：如地面是否平整、墙面是否有裂缝 、水电是否通畅等。注意事项 保留证据：在验房过程中
，如发现任何问题，应及时拍照或录像 ，并保留好相关证据
，以便后续与开发商沟通解决 。及时沟通：如发现房屋存在质量问题，应及时与开发商沟通 ，要求其进行整改或维修
。切勿盲目签字收房，以免后续维权困难。

2、新房交房时
，验房收房需要注意以下事项：检查门窗 门的检查：首先，要确保门能正常开启和关闭 ，检查门扇与门框之间是否有过大的缝隙或摩擦 。同时
，观察门表面是否有磕碰痕迹或刮伤，确保门的完整性。窗的检查：窗户同样需要能够顺畅地开启和关闭 ，检查窗框和窗扇是否有变形或损坏
。

3
、新房验房时需要注意以下事项：查看房子手续：确认入住的房子是否与购房合同、附件及补充协议相符
，如有不符，入住前要向房地产商提出 ，重新核对并进行替换。楼地皮平坦度：检查地面是否平整
，无凹陷或凸起 。墙面质量：观察墙面是否有裂缝 、空鼓或脱落现象
。室内楼梯：检查楼梯是否有残缺
、松动或损坏。

4、新房验房收房交房注意事项主要包括以下几点： 房款约定需明确 收房前需确认房款结算时间：购房者应与开发商提前约定好房款的最终结算时间，并确保该时间被明确写入购房合同中 。交房时间需清晰：合同中应明确标注交房的具体日期 ，以避免后续产生不必要的纠纷
。

5 、重点关注门
、窗、天花 、墙壁
、地面的质量
，以及是否存在渗漏现象。这些问题可能会影响居住环境的安全与美观，因此在收房时需仔细观察 。全面检查水、电设施：确保水 、电开关正常工作 ，水
、电表读数为零，用水通道畅通无阻
。这些基本设施的运行状况直接影响日常生活的便利与安全。

清水房没装修物业费怎么减免条款

每个地方物业条例都不一样
，这里不住也要交，但是有的地方可以减免 ，完全免除估计不可能
，而且减免物业费是自己要去物业公司或其他部门申请的，不是没住过就可以不交的 ，没这种道理
，最好先了解一下你们当地的规定，再根据规定决定是否去申请减免物业费 。只要领了钥匙的房子 ，不论装修没装修
，入住没入住都是要缴纳物业费的
。

清水房没装修物业费减免条款因地区和具体情况而异，可能存在一定的减免政策 ，但也可能需要全额缴纳。一些地区允许在特定条件下减免物业费：江苏地区：一年内空置房物业费可以打7折 。山东地区：半年以内的空置房物业费可以打6折。广东地区：毛坯房物业费可以半价减免
。

年之内未装修交50%的物业费
，1年后缴纳全部物业费。重庆新房未装修未入住物业费收费标准是1年之内未装修未入住交50%的物业费，1年后不管装修没装修 ，住没住都需要缴纳全部物业费，否则要承担违约责任 。