宿州精装修房子二手房/宿州二手房源出售

宿州市二手房89平米满五年过户费是多少

1、登记费：一般为80元/套（具体金额可能因地区而异）。交易手续费：根据房屋面积和地区政策，可能按平方米计算 ，也可能有固定金额 。评估费：若贷款购房
，可能需要支付房屋评估费，费用因评估机构而异
。重点内容：需要注意的是 ，以上费用仅为参考
，实际费用可能因地区政策 、房屋性质
、房屋面积等因素有所不同。

2、—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳
。由于满五年 ，因此该费用免征。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳 。由于满五年
，因此该费用免征。

3 、满五唯一过户费多少钱（一）买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
。

4
、过户税费约13500元。住宅的过户税费具体如下：二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税 ，只需交契税5%
，其它过户税费约数百 。即总共8%左右
。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价 。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税
。

5、满五唯一的房子过户费有个人所得税，是计税金额的百分之一或差价的百分之二十 ，契税
，首套90平以下百分之一，90平以上百分之一点五 ，二套90平以下百分之一
，90平以上百分之二，二套房政策不含北上广深 ，交易手续费
，买卖双方分摊，办证 、交易登记等杂费 ，土地出让金等。

宿州贤林苑二手房能买吗?

贤林苑是一个非常优质的小区 。住户都是工薪阶层，很多大学生
，小区楼下就是九中中小学，门口是国际幼儿园 ，周边配套齐全
，大中型超市五六个，购物生活非常便利
。

宿州翡翠悦府小区怎么样?

宿州翡翠悦府小区整体上是一个不错的小区 ，但也有一些需要改进的地方。以下是具体分析： 地理位置优越： 宿州翡翠悦府小区位于宿州市中心地带
，交通便利 。 周边设施齐全，购物、餐饮
、娱乐、教育 、医疗等资源丰富 ，提升了生活的便利性
。 环境优美宜居： 小区绿化率高
，绿树成荫，花香四溢 ，道路干净整洁。

宿州翡翠悦府属于高档小区 。以下是具体分析：地理位置优越：位于宿州市中心地带
，交通便利，周边商业设施和公共服务丰富。环境优雅：小区内绿树成荫 ，整体建筑风格现代而高端，为居民提供了良好的居住环境
。房屋设计精致：注重居住舒适度和私密性
，满足居民对高品质生活的追求。

宿州翡翠悦府小区位于政务区核心位置，周边交通便利 ，名校环寺
，办公配套完善，同时医疗配套也是非常齐全的 。住在翡翠悦府小区 ，吃喝玩乐购物包括孩子上学
，还有自己上班都是非常方便的
。翡翠悦府好。翡翠悦府交通便利，公共配套设施
、设备齐全 。悦熙台小区较小 ，车位偏少
，目前停在路边的较多
。

我是宿州的现在买个二手房想过户不知道契税要缴%几?

1、二手房过户当天，在一般情况下 ，能够大致知道需要缴纳的税费金额
，但具体数额可能需要根据房管局的评估价来确定。以下是关于二手房过户税费的一些详细说明：税费构成 二手房过户所需缴纳的税费主要包括个人所得税 、营业税
、契税以及其他过户税费 。

2、契税： 成交价*1%，90平方米以下的普通住宅 ，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收
。成交价*5%，90平方米以上
，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*3% ，（144平米以上含144平米）土地收益金： 成交价*0.5%
，房改房征收 。

3 、二手房过户需要缴纳的税费主要包括以下几项：买房人应缴纳税费 契税：根据房屋面积和购房套数不同，契税的缴纳比例有所差异
。一般来说 ，房款的5%是常见的契税比例
，但如果房屋面积在144平米以上，则需要缴纳3%的契税；若房屋面积在90平米以下且为首套房 ，则可以缴纳1%的契税。

宿州房子均价是多少钱

1
、宿州房子的价格因区域、楼盘类型 、装修等因素而有所不同
，根据2025年7月的数据，宿州新房的均价约为6130元/㎡ 。以下是对不同区域房价的详细分析：埇桥区：新房均价约为6491元/㎡。

2
、均价大约在5000元左右
。这一区域通常拥有较为完善的配套设施、便捷的交通以及较高的生活品质 ，因此房价相对较高。东西南北关区域：在这些区域中
，品质较好的小区均价大约在4000元左右 。这些小区通常拥有较好的居住环境 、物业管理以及相对完善的社区设施
。不成规模的小区：均价多为3000多元。

3、均价水平：目前，宿州的房子均价约为7000元/平方米 。这一价格是基于整个市场的平均水平 ，具体价格还会受到房屋位置
、户型、装修等因素的影响
。 市场动态：宿州的房地产市场仍然处于发展中，房价的走势受到宏观经济和政策的影响。

4 、宿州房子的均价约为7000元/㎡ 。宿州的房价受到多种因素的影响
，如地段
、房屋类型、建筑年代等，因此具体的房价可能会有所不同
。以下是关于宿州房价的详细解释： 地域差异：不同地段的房价存在明显的差异。市中心 、学区房
、交通枢纽附近等热门地段通常价格较高 。

宿州房屋买卖的出售信息有哪些?哪位清楚?

宿州房屋买卖的出售信息主要包括以下几个方面：房源基本信息：房屋位置：详细地址 ，包括所在的街道、小区名称 、门牌号等
。房屋面积：房屋的总建筑面积
、套内面积以及各房间的具体面积。房屋类型：如公寓、别墅 、商铺
、写字楼等
，以及具体的户型结构（如两室一厅、三室两厅等） 。

出售信息主要包括：房屋基本信息：位置：房屋所在的区域 、街道、门牌号等详细信息。面积：房屋的总建筑面积
、套内面积等
。户型：房屋的结构布局，如几室几厅、厨房卫生间数量等。楼层与朝向：房屋所在的楼层 、朝向（南北通透
、东西向等） 。产权信息：产权性质：商品房、经济适用房 、回迁房等
。

小区性质 宿州丽水苑小区作为商品房小区 ，其房屋产权通常归个人所有
，业主可以自由买卖
、出租或抵押。这种性质的房屋在市场上流通性较好，也更容易获得银行贷款等金融支持 。

房屋出售网有以下几大平台： 链家贝壳网：一个专业的房产交易平台 ，提供房屋买卖、租赁 、评估等服务
。信息全面
，且可以通过地图查询找到附近的房源。 安居客：集房屋买卖
、租赁、家装等服务于一体的房产平台，提供详细的房源信息和市场分析 。

链家 贝壳找房 58同城 详细解释： 链家 链家是一款集房屋买卖 、租赁
、评估等多种服务于一体的app
。它提供了全面的房源信息 ，包括新房、二手房 、租房等
，用户可以根据自己的需求进行搜索和筛选。此外，链家还提供了专业的房产咨询服务 ，包括房屋估价、交易流程指导等 。

在决定卖房前，首先需要了解市场行情
，可以通过交易市场或找专业估价师对房屋进行评估，以确定合理的售价
。发布出售信息：了解房屋价格后 ，可以选择委托中介或自行发布出售广告。发布信息时需写清楚联系人和地址
，若委托中介，则需提供产权证等相关证件 。